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                                      1. 融资扛杆

                                        [经济门户.领跑全球]

                                        2019-08-03 11:01:15

                                        字体:标准

                                          记者统计发现,平。安银行、招。商银行、浦发银行的2016。年中报显示,个人住房贷款的质量。在所有贷款里确实最为优质。。其中招。商银行、浦发银行。上半年个人住房贷款金额分别。为6148亿元、3379亿。元,不良贷。款率仅为0.41%和0。.45%,均是所有贷款中最低的。

                                          7月。份全国信贷增长全靠房贷。,居民买房杠杆高不高?

                                          个人房贷规模猛。增,不仅。体现在房。贷规模自身的膨胀,与其它部门贷。款相比,房贷增。速和规模惊人。

                                          中国人民银。行近期公布的7月份金融统计数。据显示,今年7。月份人民币贷款增加4636亿元。,其中住。户部门中长期贷款增加4773。亿元,而代表企业贷款。的非金融企业及机关团体贷款,。甚至还减少。了26亿元。“银行贷款增量全部。被居民房贷占领了。。”上海新金融研究院学术委员李迅雷称。

                                          对此记者采访发现,在贷。款规模不断。增加、银行依然大量放贷的。情况下,很。多购房者都想方设法。提高杠杆、用尽贷款政策。

                                          这种情况自去。年以来开始在热点城。市蔓延。央行深圳中心支行数。据显示,2015。年深圳新。发放个人住房贷款。较前一年增长了2.1倍,。平均按揭成数高达。6.5成,与最高贷款成数仅。差5个百分点,。几乎将杠杆用到了极致。

                                          深圳链家研。究院近日发。布的《2016年。上半年深圳楼市大数据》显。示,20。16年上半。年深圳二手房套均总价高达37。0.8万元,以贷款方式进行购。房的比例高达93.7%。,较2015年。增加2.。5个百分点,较2011年增加约11个百分点。

                                          对于居民加杠杆购。房的趋势,有不。少金融机构和经济学家认为。应警惕风险。

                                          中金。公司的一份研究报告。称,中国的总体房贷。杠杆率及全民负担能。力目前还未超。出合理范围,但目前房贷。存量一年同比31%的增长的确高。出长期可持续的水平,其中不无隐忧。

                                          而经济学家。巴曙松提出的几。组比较数据也提。示房贷剧。增的风险因素。其一。是中国从2008年居民部门杠。杆率(居民。债务与GDP之比)不足2。0%快速地攀升到。2015。年的39.5%,而2016。年这个数字估计会超过。43%。每一轮房价的上涨。,都伴随着居民杠杆率持续的提升。。虽然这一水平低于目前的发达。国家,但已经高于一些和。我们发展水平相近的发展中国家。

                                          其二是。中国房贷与销售额之比,即。某个阶段。新发放的房贷规模与这个。时间段的。房屋销售规模相比,在2015年。中国房贷销售比为43%。。而从国际经验来看,。美国房地。产市场2007年新增房贷。与销售比在接。近50%时发生次贷危机。所。以在这一数据上中国目前处于高位。

                                          多地“限贷。”“限购”政策重出江湖

                                          记者发现,以合肥。、南京、苏州。、厦门、杭。州、武汉为代表的核心二。线城市,以及广东惠州、江苏无锡。等为代表。的三线城市,近期频频出现“日光。盘”“排队买房”甚至兜售买。房资格等非理性购房行为。

                                          在此背景下,合。肥、南京和苏。州等二线城。市率先收紧政策,重启限贷、限。购政策等“杀手锏”以遏制房价过。快上涨态势。

                                          在限贷方面,苏。州“楼市新政”规定,居民家庭拥。有1套住房且相应购房贷款。未结清,再次申请商贷。购房,其最低首付款比例由40。%调整为50%;居民家。庭已有2套及以。上住房且购房贷款未结清的。,继续停止。发放“三套”及以上住房贷款。

                                          而南京新的政策规定,拥有1。套住房且。相应购房。贷款已结清的居民家庭最低。首付款比例。调整为不低于35%;拥有1。套住房且相。应购房贷。款未结清的居。民家庭最低首付款比例不低于5。0%。而在合肥的限贷政。策中,即便。名下无房,如果有房贷未还清,也可能被银行拒贷。

                                          “限贷。政策一出,即使你在南京、合肥。无房,但是在其它城市。有房并且没还清贷款,也可能难以。在限贷城市申请贷款买房。了。”严跃进称,“虽然银行贷款。利率是市场化的,但是。政府限贷。政策将会对购房门槛进。行提高,进而降低购房杠杆。”

                                          在限购方面,苏。州规定,。非本市户籍居民。家庭在苏州购买第二套住。房,必须提供缴纳证明。或社保证明。

                                          同策咨询研究部总监张。宏伟预计,地方政。府通过“提首付,降杠。杆”的方式可以限制投资客。,为火热的楼市降。温。同时,要从房地产。开发企业资金通。道入手,疏堵结合。,逐步降低杠。杆率,从而防范房地。产行业泡沫。的出现,尤其是防止金融风险。

                                          对此。有业内人士指出,限贷政。策与限购政策一道,在上。一轮房地产调控过程中起到。了关键作用。但是与上一。轮调控全面铺开相比。,此次限。贷、限购政策目前。仍仅在部分“过热”。城市施行,这种“。定点”“。定向”的调控方式。势必将对猛增的房贷特别是。炒房背后的房贷需求起到。抑制作用,同时将。平衡抑制资产泡沫和房地产去库存之间的关系。

                                          新华社。北京8月28日电

                                          为了不耽误5时29分。的升旗仪式,22岁的维吾尔族小。伙子艾合买提·买买提一宿。没敢合眼。8月19日是。他和村里的青年护旗队队友来到。北京的第三天,他早早就换好胸前。印着“中。国”两个。字的队服,急切地等待出发的那一刻。

                                          艾合买提·买买提的家乡。在新疆维吾尔自治区喀什地。区岳普湖县铁。热木镇库。台克力克村,交通相对闭塞。。到北京天安门广场亲眼看一。次升国旗。,对艾合买提·买买提。曾经是一个遥不可及的梦想,可是。,自从今年年初加入了村里新。组建的青年护。旗队,一切都不一样了。

                                          第一次从内心感受。到国旗原来。那么神圣

                                          今年年初,作为。新疆维吾尔自治区交通。运输厅住村。工作组组长,阿力亚·要力瓦斯。和同事们来到喀什。地区岳普湖县铁热木镇库。台克力克村,进。行为期一年的住。村服务。每周一。上午10点的升。国旗仪式是村。委会的惯例,可。让她奇怪的是,在。铁热木镇的13个村中。,库台克力克村的年轻人比。例最高,但来看升旗的村民里年轻。人很少。村里的年轻人都在忙什么?

                                          他们调查发。现,库台克力克村3。5岁以下的年轻人占40%,出。去就业主动性不高,参。加农田劳动积极性不。强,具备各。项专长和技能的人数不多,大家。平时生活比较闲散。

                                          针对村里青年的这些特点,。工作组萌发了成立。青年护旗队的想法。阿力亚。·要力瓦斯说,成。立由青年农民组成。的国旗护卫队,通。过庄严神圣的升。国旗仪式,用自我体验的。方式强化青年农民。的国家意。识,不但可以激发他们内心深处。的爱国主义情怀,还能让。青年护旗手从。各方面为其他农村。青年起到示范引。领作用,丰富村。里80后、90后年轻人的精神生活。

                                          成立青年。护旗队的消息传开。,全村男青年基本都报名了。层。层选拔之后,包括艾合买。提·买买提在。内的13名平均年龄2。3岁的年轻人成了。村里第一批青年护旗手。

                                          听说是给村里。维吾尔族青。年训练升旗仪式,当地上海援疆。武警某队队长。李峰特别。支持,专门指定。战士定时到村里帮他们训练。。由于以往升旗场地较小,人。来多时比较拥挤,工作组利用有限。的资金,积极争取各方支持,在。村里的小广场修。建了大气规。整的旗台和旗杆,。并统一为青年。护旗手制作了专门。的服装。在各方的支持帮助下,青。年护旗队投入了紧张有序的训练。

                                          由于武警官兵每周只能抽。出两三个上午的时间来。帮助他们训练,大家就想了个办。法,先教会队里汉语水。平好些的队员,。让他们带动其他队员,武警。官兵不在的时候也不耽误训练。

                                          刚一开始,维吾尔族小。伙子们连汉。语口令都听不明白。,训练就从稍息、立正、向右看齐。、一二一开始。。两个星期的训练。之后,从基础的摆臂练习到队列。行进,慢慢地,小伙子。们的动作开始有模有样了。

                                          3月。21日是。国际“诺肉孜节”。这一。天,库台克力克村村委会前的。小广场上,13。名青年护旗队队员身着统一队服,。以训练有素。、整齐划一的。动作完成了庄严神。圣的升旗。仪式。经过21天的集训,第。一次亮相,。就让全村430名参加。升旗的村民和。学生代表。眼前一亮,围绕他们的都是热烈。的掌声和赞许的目光。在他。们的感染下,村民们齐声宣誓:“我是中华人民共和国公民……”

                                          “我。第一次从内心感受到国旗原来。那么神圣,为。能成为一名护旗手。而感到无限自豪和光荣。,突然觉得自己有了一种责任。和方向,我们一定会像爱护自己的。眼睛一样护卫国旗……”1990。年出生的艾合提江是。库台克力。克村青年护旗队的队长和团支部书。记,也是全。队年龄最大的一个。因。为忍受不了艰苦训练,。几次想打退堂鼓,正。式亮相后他心里却充满了感激。:“那些帮我们训练的武警战。士虽然年纪都比我们小,但从他们。身上我们学到并。感受太多,。我们一定要好。好表现,渴望。有一天能到北京,在天安门前观看一次升旗仪式。”

                                          “从最初的选拔、训练到最终。成为合格的护旗手,从他。们身上,我看到了当代维吾尔族。农村青年勤奋进取、坚韧。拼搏、谦虚善良、乐观自。信的优秀品质,。你们都是好样的。”。李峰的这番话,让青年护。旗队的小伙子们。眼泪差点掉下来。。两个多。月结对训练过程中,。他们建立了深厚的友情。今年。4月驻地武警返程。时,军地青年自发相约,有。朝一日青年护旗队要到北京。天安门亲眼。观看升旗仪式。。在上海武警。总队的大力协调帮助和社会。多方支持下,库台克力克村青年护旗队的小伙子的梦想实现了。

                                          我从新疆。来,梦圆。天安门

                                          5时2。9分,天安门广场。的升旗仪式正式。开始。国歌响起时,。身着统一白色队服的库台克。力克村青年护旗队10名队员站成。整齐的一排,右手放在胸口,紧。贴两个红色的字“中国。”,向慢慢升高的。国旗行注目礼。。这个动作是维吾尔族的问候。礼,他们在用自己的方式问候国旗、问候祖国。

                                          “比来之前自己想象的要完美。得多,看升旗的时候感觉心都。快要跳出来了。”艾合买提·。买买提说,现。场很隆重,来。看升旗的人很多,而且都是自。发的,他特别感动。除了自。豪和激动,让艾合买提·买买提感。到非常难得。的是,能在国。旗班战士的指导下纠正。以前不够规。范的动作,“回。去以后我们也要按这样的标准去努力”。

                                          1994年。出生的艾合买。提·买买提是库台克力。克村青年护旗队里。年龄最小的一个。8月17日。,他和其他。9名队友一起,从喀什经。乌鲁木齐飞往北京,开始。了为期6天的赴京爱国感恩之旅。

                                          中央电视塔上俯瞰。首都全貌,。太平洋海底世界领。略海洋奇观,登长城。遍览祖国壮。丽美景,观“鸟巢。”“水立方”体验奥运精神,。什刹海领略北京老城区现代文化生。活的自然。契合,王府井步行一条街。上感受都市休闲的雅。致,国家图书馆里尽享知识。海洋的熏陶,。在最高学府之一清华。园里寻访。一代代名家的足迹。,在国家大剧。院宏伟的艺术殿堂中陶醉,。在颐和园、圆明园、恭王府的历史长河里徜徉……

                                          青年护旗队里,除了艾。合提江和艾尼·居麦小时候曾和家。人到唐山做过生意,有一定。的汉语基础,大部。分人都没走出。过新疆,大多只会几句简单的汉语。。可是有了第一次来北京。的兴奋,。语言已经不。是问题。想拍照留念了,就“阿扎。西(维吾尔语意为。‘兄弟’)阿扎西”地。叫陪同的武警战士帮忙。在和。全国民族团。结进步模范单位、北。京牛街街道团。员青年一起,开展首都。青年与祖国。边陲南疆喀什农村团。员青年“爱祖国、心连心、展。未来”维汉结对活动上,翻。译不在旁边时,除了。一些简单的汉语。单词,各种手势和笑容都成了大家交流的快捷方式。

                                          参加天安门升旗。仪式前,库台克力克村青。年护旗队应邀观摩了。天安门国旗护卫队的升。旗前训练。。仪式结。束后,他们再次来到。国旗班,。在武警战士的指导下,完成一次特殊的队列训练。

                                          初秋的烈日下,立。正、稍息、行进,。敬礼、踢。腿、甩臂。……尽管这套动作。之前已练习了无数遍。,大家仍然抓紧每一分钟,。紧盯武警战士的标准示范。动作,一遍又一遍。半小时过去了。,青年护。旗队队员。们已经汗流浃背,。却不敢有丝毫松懈。和。天安门国旗护卫队这。样零距离的互动机会难得,每个人都非常珍惜。

                                          庄严的时刻到了,天安。门国旗护卫队战士把一面国旗郑重。地交到库台克力克村。青年护旗队队。长艾合提江的。手上,希望这面曾经在天安门广。场升起过的国旗,今后能在祖国的。西部边陲高高飘扬。

                                          库台克力克村妇女。们喜欢用彩色珠子制作手。工艺品,为了此次青年护旗队北京。之行,她们特意编制了。彩珠天安门,让护旗。队代表全村近300。0名村民带到。首都,作为赠送给国。旗护卫队的礼物,表达。祖国边陲喀什。最基层农村各族农民对祖国最朴。实深切的祝愿和心意。她们为北。京牛街街道团员青年手工编制的是。彩珠龙舟,寓意年轻。人生龙活虎,用青春书写精彩人生。

                                          通过身边每一件最平凡的。小事来表达自己的爱国。之情

                                          库台克力克村村民。都是维吾尔族农民,主要种植。棉花、小麦、红枣。、孜然,其中孜然是铁热木镇的。特产,闻名全国,主要销往。中亚国家。

                                          “每周一上午升旗。的时间会提前留出来,平时训练也。是找大家相对空闲的时。间。”克尤木·阿布来提家里。有20亩地,开耕这样的重活儿。他会错开时间抽空。干完,其他拔草一类。的活儿交给妻子就行。。克尤木·阿布来提告。诉记者,加入护旗队以后,他。开始有一。种努力积极向上的意识。和动力了,对。爱国、团结这些概念也有了新的认识。

                                          对队长艾合提江来说,经过。此次北京之行。,他越来越感觉到自己身上。的重担,感觉。到自己有责任去守护国旗。

                                          艾尼·居麦一开始。对升国旗没有太多认。识,总觉得那应该是村干。部该干的事情,和自己关系。不大。“自从加入青年护旗。队去做这件事,感觉自。己的生活都变得有。秩序了,它对我思想观。念上的影响非常大。”艾尼·居麦说。

                                          看到这些年轻人在武。警战士的严格训导下,精神状态。、站坐行走、言。行举止都有了很大变化,。工作组意识到,以13人的护旗。队为基点和示。范,带动起全村年轻人的教育。管理非常可行。

                                          征求护旗。队员的意见之后,工作。组为13名。青年护旗队队员成立了。养鸽合作社,每天喂食喂水,打。扫卫生,周围该种草的种草,该种。花的种花,旁边还开出好几亩地来。,种上了玉米。“。现在他们有了更强的国家意。识,会时刻想到每周一我。要去升国旗,作为护旗队的。一员,我平时走路、穿衣打扮和言。行都不能再像以前那样任意而为了。”

                                        责任编辑:[经济门户.领跑全球]:未经授权不得转载
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